España entre los cinco países más atractivos para la inversión inmobiliaria

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España ha alcanzado el quinto puesto en el ranking global de países más atractivos para la inversión inmobiliaria, según el informe anual publicado por la consultora internacional Colliers. Este logro se debe a una combinación de factores clave: la estabilidad macroeconómica, la creciente demanda de activos inmobiliarios, la consolidación del turismo y unos precios aún competitivos respecto a otros países europeos.

Principales conclusiones del estudio:

• Inversión extranjera creciente: España ha captado más de 15.000 millones de euros en inversión inmobiliaria directa en los últimos 12 meses, con especial foco en Madrid, Barcelona, la Costa del Sol y las Islas Baleares.

• Sectores preferidos: el residencial en alquiler (build-to-rent), activos logísticos y coliving se consolidan como los segmentos más atractivos para los inversores internacionales.

• Fondos internacionales: destacan los procedentes de EE. UU., Alemania y países de Oriente Medio, con fuerte apetito por activos bien ubicados y proyectos sostenibles.

¿Y el comprador particular? ¿Comprar ahora o esperar?

Ante este panorama de fuerte inversión internacional, muchos compradores particulares se preguntan si es buen momento para comprar o si conviene esperar. La realidad es que la entrada masiva de capital extranjero está ejerciendo una presión creciente sobre la oferta, especialmente en ubicaciones clave, lo que puede seguir empujando los precios al alza.

Si bien es cierto que los tipos de interés se han estabilizado y los bancos están ofreciendo condiciones algo más flexibles, el margen para encontrar “gangas” en zonas de alta demanda se reduce cada vez más.
En este contexto, el comprador particular que encuentra una propiedad que se ajusta a sus necesidades y posibilidades económicas no debería esperar demasiado, ya que el mercado tiende a tensionarse, y las oportunidades claras tienden a desaparecer con rapidez.

La recomendación general es actuar con prudencia, pero no con parálisis: contar con asesoramiento profesional, estudiar bien las zonas y tomar decisiones informadas sigue siendo clave. Pero si se dan las condiciones adecuadas, esperar puede suponer pagar más por lo mismo dentro de unos meses.

Juana Trujillo

Con una sólida trayectoria en el sector inmobiliario, combino mi experiencia en la intermediación de propiedades con una vocación consolidada por la formación y el asesoramiento. He escrito varios libros sobre el mercado, como Más allá de los bancos, El más acá de la vivienda y Hacia una vivienda participativa, con el objetivo de ofrecer una mirada más profunda y humana del sector.

Mi labor como perito judicial inmobiliario me aporta una perspectiva técnica que enriquece mi capacidad para formar y acompañar a otros profesionales. Trabajo de forma cercana y personalizada, valorando la confianza como base de cada relación. Ya sea que necesites vender o comprar, te acompañaré con las mejores herramientas y un firme compromiso con tus objetivos.